Propiedad comercial en venta — Calle Phillippi, Temuco
Temuco, Chile
$300.000.000
- 250 m²
- Zona ZH1
- Comercio bajo condición
- Altura máx. 16,8 m
Descripción
Espacioso terreno comercial de 250 m² en calle Phillippi, a pasos de Av. San Martín, en una ubicación estratégica de Temuco. Ideal para el desarrollo de emprendimientos comerciales, en un sector consolidado, con buena conectividad y proyección comercial.
La zona ZH1 es principalmente residencial y de equipamiento, y permite comercio bajo condición. Los servicios admitidos son oficinas, consultas profesionales y rubros afines, como peluquerías o centros de belleza.
Resumen
| Tipo de propiedad | Terreno comercial |
|---|---|
| Operación | Venta |
| Ciudad | Temuco |
| Valor | $300.000.000 |
| Estado | Disponible |
| Publicación actualizada | 30 de agosto de 2026 |
Características
- 250 m²
- Zona ZH1
- Comercio bajo condición
- Altura máx. 16,8 m
- Constructibilidad 2,6
- Coef. ocupación 0,4
- Densidad máx. 300 viv/há
- Aislado y pareado
- A pasos de Av. San Martín
- Temuco
Zona: ZH1.
Usos de suelo: zona principalmente residencial y de equipamiento, con comercio permitido bajo condición. Los servicios se limitan a oficinas, consultas profesionales y rubros afines (peluquerías, centros de belleza y similares).
Usos prohibidos: combustibles, servicentros, bodegas, talleres e industria.
Edificación: altura máxima de 16,8 m; sistema de agrupamiento aislado y pareado; coeficiente de ocupación de suelo 0,4 y coeficiente de constructibilidad 2,6.
Densidad: máxima de 300 viv/há.
Rasantes: N y O 70°, S y E 60°.
Consideración relevante: la factibilidad final del proyecto deberá validarse mediante estudio normativo y anteproyecto actualizado.
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