Terreno Comercial — Saturnino Epulef
Villarrica, Chile
16 UF/m²≈ $654.000/m² UF al 06-08-2026
- 4.760 m²
- 16 UF/m²
- Urbano Z-4E
- Esquina
Descripción
Oportunidad de inversión en esquina urbana de Villarrica, en la intersección de Saturnino Epulef con Caupolicán. Ideal para proyectos comerciales, equipamiento o uso mixto.
Resumen
| Tipo de propiedad | Terreno comercial |
|---|---|
| Operación | Venta |
| Ciudad | Villarrica |
| Valor | 16 UF/m² ≈ $654.000/m² UF al 06-08-2026 |
| Estado | Disponible |
| Publicación actualizada | 30 de agosto de 2026 |
Características
- 4.760 m²
- 16 UF/m²
- Urbano Z-4E
- Esquina
- ZOIT Villarrica
- Urbanización recibida
Zona Z-4E: permite vivienda, comercio minorista, oficinas, salud, educación, cultura, culto, seguridad, áreas verdes, deportes, turismo, servicios públicos y artesanales, además de actividades productivas inofensivas.
Usos prohibidos: todo uso que no esté expresamente contemplado como permitido.
Condiciones principales: superficie predial mínima de 200 m²; ocupación máxima de suelo de 60 %; sistema de agrupamiento aislado, pareado o continuo; y edificación continua con una altura máxima de 7 m y una profundidad máxima equivalente al 60 % del predio.
En edificaciones aisladas o pareadas, la altura se determina según las rasantes establecidas por la O.G.U.C. Los adosamientos, distanciamientos y rasantes también se rigen por dicha ordenanza.
Condiciones especiales: los servicios automotrices, centros de combustible y terminales de pasajeros deben ubicarse en vías de al menos 20 m de ancho. Se exige una superficie mínima de 1.000 m² para servicios automotrices o combustibles y de 2.000 m² para terminales, estos últimos con un distanciamiento arborizado mínimo de 5 m hacia los deslindes.
Observación: la información entregada no señala expresamente un coeficiente de constructibilidad.
Galería
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